Hoe wordt de woningwaarde bepaald?

De waarderingstool maakt gebruik van een voorspelmodel dat getraind is op actueel woningaanbod. Het model geeft een indicatie van de verwachte vraagprijs als de woning vandaag in de markt zou worden gezet.

Er wordt dus geen rekening gehouden met eventueel over- of onderbieden. Dit wordt wel gebruikt bij het inschatten van de verwachte verkoopprijs. Deze inschattingen kunnen dus afwijken van de op deze pagina getoonde woningwaarde.

Hoe interpreteer je de inschatting?

Stel, de tool geeft een waardeinschatting van €400.000. Dit betekent:

'Als de woning nu in de markt zou worden gezet, zal de vraagprijs waarschijnlijk rond de €400.000 liggen.'

Is een woning scherp geprijsd?

De inschatting kan helpen om te bepalen hoe een woning geprijsd is in de markt. Stel dat een woning te koop wordt aangeboden voor €375.000. Het opvragen van de woningwaarde levert onderstaande inschattingen op:

Staat	Waarde
Slecht	€363.468
Matig	€373.378
Redelijk	€383.288
Goed	€393.198
Uitstekend	€403.109

Op basis van deze inschattingen kan beoordeeld worden hoe de woning geprijsd is. Stel dat de staat van de woning redelijk tot goed is, dan ligt de realistische vraagprijs tussen de €383.288 en €393.198. Met een vraagprijs van €375.000 lijkt de woning in dit voorbeeld scherp in de markt te staan.

Disclaimer

Ingeschatte woningwaarden zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Laat voor een nauwkeurige waardebepaling altijd een taxatie uitvoeren.

---

Vragen, opmerkingen, suggesties of interesse in de waarderingstool? Neem contact met ons op.